Za 25 let praxe zejména v realitní činnosti jsem zprostředkoval prodej nemovitostí v prodejní ceně blížící se miliardě korun. Za tuto dobu 25-ti let jsem se posunul od eléva pídícího se horlivě po zakázkách a nabízejícího nabrané nemovitosti v inzertním časopise Profit po zprostředkovatele, který umí poradit i spolupracujícímu investorovi a developerovi, jak uchopit nabízený pozemek pro budoucí stavební využití, konzultovat s ním aktivně dispoziční a architektonické ztvárnění projektu, zpracovat moderně zakázku a dotáhnout zprostředkování prodeje do úspěšného konce, kdy jsou spokojeni jak noví klienti kupující, tak i investor a developer jako prodávající.
4 500 000 Kč
prodej
Rodinný dům, konstrukce: Cihlová, obytná: 110.0 m2, zastavěná: 134.0 m2, pozemek: 602.0 m2, stav: Řadový, stav: Velmi dobrý, lokalita: Klidná část obce, Sklep, místnosti: 7
20 000 Kč/měs
pronájem
Obchodní prostor, lokalita: Centrum obce, obchod: 95.0 m2
1 190 000 Kč
prodej
Pozemek, bydlení, pozemek: 1283.0 m2
Pěkný výhled a příznivá cena ještě neznamenají, že jste našli ideální parcelu pro svůj budoucí dům. Problém může být v územním plánu, přístupu, sítích nebo třeba v podloží. Některé komplikace přitom odhalíte během několika minut, jiné až při podrobné prověrce.
Malý pozemek u frekventované silnice se prodává obtížněji než klasická parcela pro rodinný dům. Hluk, menší soukromí nebo omezené možnosti výstavby mohou být pro zájemce o bydlení zásadní nevýhodou. Pro někoho jiného ale může být právě poloha u silnice důvodem, proč o pozemek stojí.
Katastr nemovitostí používáme, když chceme zjistit, komu patří dům, kdo vlastní konkrétní pozemek nebo jestli na nemovitosti nevázne zástava či věcné břemeno. Některé důležité informace v něm ale naopak nenajdete. A právě tady mohou při koupi nebo prodeji nemovitosti vzniknout zbytečné problémy.
Starý dům může lákat cenou, pozemkem i atmosférou, kterou novostavba nenabídne. Jenže nízká kupní cena ještě neznamená levné bydlení. Rozhodnout může stav základů, vlhkost, střecha, dispozice i to, kolik z původního domu po rekonstrukci skutečně zůstane.
Družstevní byt může být cestou k bydlení i pro lidi, kteří obtížně dosáhnou na klasickou hypotéku. Nově mají při přípravě těchto projektů získat větší podporu také města a obce. Státní fond podpory investic proto otevřel Kompetenční centrum družstevního bydlení.
Při prohlídce bytu většina lidí sleduje cenu, lokalitu, velikost a dispozici. Jedna důležitá věc ale často zůstává stranou: kam všechny své věci uložíte. Právě úložné prostory přitom mohou rozhodnout o tom, zda se vám bude v novém bytě dobře žít.