Za 25 let praxe zejména v realitní činnosti jsem zprostředkoval prodej nemovitostí v prodejní ceně blížící se miliardě korun. Za tuto dobu 25-ti let jsem se posunul od eléva pídícího se horlivě po zakázkách a nabízejícího nabrané nemovitosti v inzertním časopise Profit po zprostředkovatele, který umí poradit i spolupracujícímu investorovi a developerovi, jak uchopit nabízený pozemek pro budoucí stavební využití, konzultovat s ním aktivně dispoziční a architektonické ztvárnění projektu, zpracovat moderně zakázku a dotáhnout zprostředkování prodeje do úspěšného konce, kdy jsou spokojeni jak noví klienti kupující, tak i investor a developer jako prodávající.
20 000 Kč/měs
pronájem
3+kk, Osobní, konstrukce: Cihlová, 79.0 m2, 1. podlaží, Sklep, Parkování, stav: Novostavba, lokalita: Klidná část obce
31 400 Kč/měs
pronájem
4+kk, Osobní, konstrukce: Skeletová, 113.0 m2, 7. podlaží, Výtah, Sklep, Garáž, Parkování, stav: Velmi dobrý, lokalita: Centrum obce
6 801 040 Kč
prodej
Pozemek, bydlení, pozemek: 2416.0 m2
Asociace českých stavebních spořitelen v roce 2025 poskytly klientům úvěry v celkové výši 67,2 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 30,4 % oproti roku 2024, kdy objem úvěrů dosáhl 51,5 miliardy korun. To potvrzuje, že pro financování bydlení zejména v oblasti rekonstrukcí a energetických úspor využívají vlastníci nemovitostí především úvěry od stavebních spořitelen. V posledních letech navíc výhodně propojené s dotačními programy na bydlení.
Prodat nemovitost se může na první pohled zdát jako jednoduchý proces. Stačí pořídit několik fotografií, vystavit inzerát a čekat na zájemce. Realita je ale často jiná. Prodej bytu, domu nebo třeba pozemku je komplexní proces, který vyžaduje celou řadu odborných znalostí a zkušeností. Právě tam se ukazuje hodnota zkušeného realitního makléře.
Nový právní institut, nazvaný rozkaz k vyklizení, vstoupil v účinnost 1. ledna letošního roku na základě novely občanského soudního řádu. Tento nástroj má zjednodušit a zrychlit situace, kdy nájemce po skončení nájmu odmítá byt či dům dobrovolně opustit. Dosud musel pronajímatel podávat klasickou žalobu. Nyní je možné, aby soud rozhodl rychleji, pokud budou všechny podklady jasné a dostatečné.
Zájem o hypotéky nepolevuje ani v novém roce nepolevuje. Podle aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace poskytly banky a stavební spořitelny v lednu nové hypotéky za 27,2 miliardy korun. Za celý loňský rok poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 321 miliard korun, což představovalo meziroční nárůst o 41 procent.
Začátkem letošního února projednala vláda novelu stavebního zákona, která by měla přinést obcím finanční prostředky související se změnou územního plánu. Pokud hodnota pozemku vzroste vlivem přijaté změny územního plánu, vlastník bude muset uhradit obci příslušný podíl. Předkladatelé návrhu tím chtějí zajistit, aby z této změny neměli prospěch pouze vlastníci, ale také samosprávy, které by tak získaly peníze z růstu hodnoty území a mohly investovat do dalšího rozvoje.
Vlastnictví pozemku v České republice s sebou nese silnou právní ochranu, ale není absolutní. Existuje celá řada situací, kdy zákon upřednostňuje veřejný zájem nebo práva druhých nad nedotknutelností soukromého majetku. Jsou tedy situace a osoby, které musíte vpustit do svého soukromého prostoru, anebo které tam dokonce mohou vstoupit, i když nejste přítomni. Kdo a kdy tedy může k vám bez pozvání?